11月4日上海公积金贷款新政实施允许购买者偿还：LOL赛事竞猜

根据《每日经济新闻》，中央银行930房贷新政发布后，上海房地产市场成交量经常大幅下跌。但是，11月4日上海公积金贷款新政实施，允许购买者偿还公积金贷款再次将申请人购买公积金贷款视为第一套，上海的房地产成交量经常下跌。

根据上海中原地产研究咨询部的数据，上周(11月3日~11月9日)新商品住宅的成交价格面积为17.2万平方米，环比增加了48.7%。在这种背景下，许多行业人士指出，后市可能有较低的复苏趋势，开发人员建立了今年年初制定的目标，指出价格变化量是适当的前提。

政策和市场预期的差距根据上海11月4日开始继续执行的《关于调整本市住房公积金个人贷款政策的通报》，在没有住房公积金贷款记录或已结算住房公积金贷款的家庭中，出售第一家，继续执行第一套房贷款政策。对于享受一套住房结算住房公积金贷款的家庭，为了提高居住条件再次申请申请人住房公积金贷款销售普通商品住房时，参考最初的套房贷款政策继续执行。与9月30日中央银行实施的住房贷款新政相比，上海公积金贷款政策的优惠力度受到限制，但客观上受影响的楼市终究是没有疑问的。

但是，从11月3日到9日，上海新商品住宅成交价格为17.2万平方米，环比增加了48.7%。二手房成交价约3918套，环比增加31.8%。

根据应对，上海中原房地产顾问有限公司的研究监督宋会雍指出，明显的原因还是上海的住房贷款政策离市场预期太远。中央银行住房贷款政策实施后，市场曾经认为银行不能获得7成以下的优惠利率，另外，能享受两套房债务优惠政策的不是所有的商品住房。但是，上海的双套房债务优惠政策仅限于普通商品住宅，预计市场很快会再次变化。

克和瑞研究总监薛建雄指出，成交量下跌的原因是自11月转移以来，新房供应量比以前上升了。但是，他指出，从现在的趋势来看，市场将在10月以后转移到下降周期。

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